Loi Pinel Programme Immobilier

Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques. L’équilibre économique de l’opération dépend principalement :

• Du marché locatif : les revenus locatifs peuvent être inférieurs à ceux anticipés si l’investisseur ne trouve pas de locataire au niveau de loyer escompté ou si le locataire est en impayé de loyers,
• Des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location : elles peuvent être supérieures à celles anticipées, sachant que certaines sont obligatoires (assurances, charges de copropriété, travaux de mise aux normes, etc.) et d’autres facultatives (garanties locatives, frais de gestion).
• De la fiscalité immobilière : les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu suivant des règles spécifiques . Les biens immobiliers sont assujettis à des taxes locales et, le cas échéant, à l’IFI. En cas de vente, la plus-value éventuelle peut être imposable.

Le non-respect des conditions de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

Pour votre futur investissement avec le dispositif pinel, contactez un professionnel reconnu.
Solidement ancré dans le tissu local, Voisin Immobilier, depuis 1947, a réalisé plus de 7 000 logements au travers de ses nombreux projets immobiliers, qui ont contribué à façonner le paysage architectural de la Capitale des Ducs de Bourgogne.
Pour répondre aux enjeux de la ville de demain, nous apportons à nos clients la qualité et la sérénité d’un esprit VOISIN.

Investir dans l’immobilier grâce à la loi Pinel.